マンションでの光回線の引き込み工事｜費用・手続き・注意点を解説

マンションで光回線を導入したいけれど、どのような工事が必要なのか、費用はいくらかかるのか、管理会社への許可申請はどうすればよいのか、といった疑問をお持ちではありませんか。

マンションでの光回線引き込み工事は、分譲マンションか賃貸マンションか、光回線が導入済みかどうか、回線終端装置をどこに設置するかなど、様々な要因によって工事内容や費用が大きく変わります。

また、光回線の工事を部屋のどこで行うかは配線方式によって決まり、光回線引き込み工事の費用も15,000円から44,000円と幅があるため、事前の確認が重要です。光回線マンションでの確認すべきポイントを理解せずに進めてしまうと、思わぬトラブルや追加費用が発生する可能性もあります。

特に、マンションで光回線工事ができない場合の対処法や、光回線マンションで戸建てプランの工事を選択するメリットについても知っておく必要があります。

この記事では、マンションでの光回線引き込み工事について、基本情報の確認方法から手続き・費用・注意点まで詳しく解説します。

マンションでの光回線の引き込み工事の基本情報

ここではマンションで光回線を導入する際に必要な基本情報の確認方法について詳しく解説します。マンションでの光回線工事は、建物の現状によって工事内容や費用が大きく変わるため、事前の確認が非常に重要です。

光回線が既に導入されているか、どこまで配線が完了しているか、どのような配線方式が採用されているかによって、工事の必要性や内容が決まります。また、分譲マンションと賃貸マンションでは確認先や手続きも異なるため、適切な方法で情報収集を行う必要があります。

• マンションで光回線が導入済みなら工事は不要になる
• 分譲マンションでの光回線の引き込み状況は管理会社で確認できる
• 回線終端装置がどこにあるかで工事内容は大きく変わる
• 光回線の工事を部屋のどこで行うかは配線方式で決まる
• マンションで光回線の工事ができない場合は代替手段がある

マンションで光回線が導入済みなら工事は不要になる

マンションで光回線が既に導入されている場合、新たな引き込み工事は基本的に不要になります。しかし、光回線が「どこまで」導入されているかによって、必要な工事内容は大きく変わることを理解しておく必要があります。

光回線の導入状況は大きく3つのパターンに分かれており、それぞれで工事の必要性が異なります。最も重要なのは、自分の部屋まで光コンセントが設置されているかどうかの確認です。

光回線導入状況の確認手順

1. 室内の光コンセントの有無を確認する
2. 管理会社または大家さんに導入状況を問い合わせる
3. 賃貸情報サイトの「インターネット対応」「インターネット完備」表記を確認する
4. 光回線事業者の公式サイトでマンション名を検索する
5. 不動産会社に詳細な設備状況を確認する

光コンセントは、電話コンセントやテレビアンテナコンセント、エアコンダクトの近くに設置されていることが多いため、これらの場所を重点的にチェックしましょう。光コンセントには「光」という表記があり、縦長の接続口が特徴的です。

導入状況別の工事パターン

導入状況	工事の必要性	工事内容	費用目安
各部屋まで導入済み （光コンセント設置済み）	工事不要	機器の郵送のみ （無派遣工事）	2,200円程度
共用部まで導入済み （光コンセント未設置）	配線工事必要	共用部から各部屋への配線 光コンセント設置	16,500円～
光回線未導入	大規模工事必要	電柱からの引き込み 共用部・各部屋への配線	44,000円程度

各部屋まで光回線が導入されている場合は、プロバイダーから送られてくるONU（回線終端装置）やルーターを光コンセントに接続するだけでインターネットが利用できます。工事業者が自宅に来る必要がなく、立ち会いも不要になるため、開通までの期間も短縮されます。

共用部まで光回線が来ている場合は、共用部から各部屋への配線工事が必要になります。この場合は工事業者による派遣工事となり、立ち会いが必要です。光回線が全く導入されていない古いマンションでは、電柱からの引き込み工事も含めた大規模な工事が必要になるため、管理会社や大家さんの許可が不可欠です。

分譲マンションでの光回線の引き込み状況は管理会社で確認できる

分譲マンションで光回線の引き込み状況を確認する場合、管理会社への問い合わせが最も確実で効率的な方法です。管理会社は建物全体の設備状況を詳細に把握しており、光回線の導入履歴や配線方式についても正確な情報を提供してもらえます。

分譲マンションでは、共用部分の設備変更には管理組合の承認が必要になるため、光回線の導入についても管理会社が関与していることがほとんどです。そのため、個人で光回線事業者に直接問い合わせるよりも、管理会社経由で確認する方が正確な情報を得られます。

管理会社への確認項目

• マンション全体の光回線導入状況（導入済み事業者名）
• 自分の部屋まで光回線が配線されているか
• 採用されている配線方式（光配線・VDSL・LAN配線）
• 利用可能な光回線事業者の一覧
• 新たな光回線導入工事の可否
• 過去の工事実績と許可申請の流れ
• 工事時の注意事項や制約事項

管理会社への問い合わせ時には、具体的な部屋番号と希望する光回線事業者名を伝えることで、より詳細な情報を得ることができます。また、工事を検討している場合は、工事内容や壁への穴あけの可能性についても事前に相談しておくと、後のトラブルを避けられます。

問い合わせの手順と注意点

1. 管理会社の連絡先を確認する（契約書類や掲示板で確認）
2. 電話またはメールで光回線導入状況について問い合わせる
3. 部屋番号と希望する光回線事業者名を具体的に伝える
4. 工事が必要な場合の許可申請手続きについて確認する
5. 回答内容を記録し、不明な点は再度確認する

賃貸マンションの場合は、管理会社だけでなく大家さんや不動産会社への確認も必要になることがあります。特に個人所有の賃貸物件では、大家さんが直接設備管理を行っている場合もあるため、不動産会社を通じて確認することが重要です。

分譲マンションでは管理組合の理事会で光回線導入が議題になることもあるため、管理会社に理事会議事録の確認も依頼すると、より詳細な経緯を把握できます。また、他の住民の導入実績も参考になるため、管理会社に類似の工事事例がないか確認してみましょう。

回線終端装置がどこにあるかで工事内容は大きく変わる

回線終端装置（ONU）やホームゲートウェイ（HGW）の設置場所は、光回線工事の内容と費用に大きな影響を与える重要な要素です。これらの機器がどこに設置されるかによって、配線工事の規模や工事時間、立ち会いの必要性が決まります。

回線終端装置の設置場所は、光コンセントの位置や室内のレイアウト、電源の確保しやすさなどを考慮して決定されます。適切な設置場所を事前に決めておくことで、工事をスムーズに進めることができ、後から配線を変更する追加工事も避けられます。

設置場所別の工事内容

設置場所	工事内容	メリット	注意点
リビング	光コンセント設置 機器配置スペース確保	Wi-Fi電波が家全体に届きやすい 設定作業がしやすい	生活空間に機器が見える 配線が目立つ可能性
書斎・仕事部屋	専用配線工事 有線LAN環境構築	有線接続で安定した通信 作業環境との親和性が高い	他の部屋でのWi-Fi電波が弱い 専用配線が必要
クローゼット内	内部配線工事 電源確保工事	機器が目立たない 配線がすっきりする	熱がこもりやすい メンテナンスが困難
玄関近く	光コンセント設置 電源工事	外部からの配線が短い 工事が比較的簡単	生活動線の邪魔になる Wi-Fi電波が届きにくい

回線終端装置の設置場所は後から変更すると追加工事費用が発生するため、事前にしっかりと検討することが重要です。特に光コンセントの設置場所は1箇所のみで、移設には新たな配線工事が必要になります。

最適な設置場所を選ぶためのチェックポイント

• 電源コンセントが近くにあること
• Wi-Fi電波が家全体に届きやすい中央付近であること
• 熱がこもりにくく通気性が良いこと
• メンテナンスや設定変更がしやすいこと
• 配線が生活の邪魔にならないこと
• 子供やペットが触りにくい安全な場所であること

マンションでは既存の電話回線やエアコンダクトを利用して光回線を引き込むことが多いため、これらの設備がある場所付近が工事しやすい場合があります。工事業者と相談して、建物の構造上最適な場所を選択することが大切です。

回線終端装置は24時間稼働する機器のため、設置場所の温度管理も重要な要素になります。直射日光が当たる場所や暖房器具の近くは避け、適度な換気ができる場所を選ぶことで、機器の安定稼働と長寿命化を図れます。

光回線の工事を部屋のどこで行うかは配線方式で決まる

光回線の工事を部屋のどこで行うかは、マンションで採用されている配線方式によって決まります。配線方式は建物の構造や築年数、導入時期によって異なり、それぞれ工事場所や設置する機器も変わってきます。

マンションの配線方式には光配線方式、VDSL方式、LAN配線方式の3つがあり、それぞれで通信速度や工事内容が大きく異なります。自分のマンションがどの配線方式を採用しているかを事前に確認することで、工事内容や設置場所を適切に計画できます。

配線方式別の工事場所と特徴

配線方式	工事場所	設置機器	最大通信速度	工事時間
光配線方式	任意の壁面 （光コンセント設置）	ONU（光回線終端装置） ルーター	1～10Gbps	1～2時間
VDSL方式	電話線コンセント付近 （モジュラージャック）	VDSL装置 ルーター	最大100Mbps	30分～1時間
LAN配線方式	LANコンセント付近	ルーターのみ （ONU不要）	最大100Mbps	30分程度

光配線方式は最も高速で安定した通信が可能ですが、光コンセントの設置工事が必要になり、工事時間も最も長くなります。一方、VDSL方式やLAN配線方式は既存の設備を利用するため工事は簡単ですが、通信速度に制限があります。

工事場所の決定手順

1. マンションの配線方式を管理会社に確認する
2. 既存の電話線・LANコンセントの位置を確認する
3. 希望する利用場所と既存設備の位置関係を検討する
4. 電源コンセントの位置と配線ルートを確認する
5. 工事業者と最適な設置場所を相談・決定する

光配線方式の場合は、工事担当者が作業しやすい場所に光コンセントを設置するのが一般的です。電話コンセントや光コンセント、エアコンダクトなど、既存の配管を利用できる場所が優先されます。適当な配管がない場合は、壁に小さな穴を開けて光ファイバーを引き込むこともあります。

VDSL方式やLAN配線方式では既存のコンセントを利用するため、工事場所の自由度は低くなりますが、工事時間は短く、費用も抑えられるというメリットがあります。ただし、将来的により高速な通信が必要になった場合は、光配線方式への変更工事が必要になる可能性があります。

新築のマンションでは設計段階で光コンセントの設置場所を指定できる場合もありますが、既築のマンションでは建物の構造上の制約があるため、工事業者と相談して最適な場所を決定することが重要です。

マンションで光回線の工事ができない場合は代替手段がある

マンションで光回線の工事ができない場合でも、インターネットを利用するための代替手段は複数存在します。工事不可の原因を正しく理解し、自分の利用目的に合った最適な代替手段を選択することが重要です。

光回線工事ができない理由はさまざまですが、その原因に応じて最適な代替案も変わってきます。通信速度や安定性、料金、利用場所などの優先順位を明確にして、自分に最も適したインターネット接続方法を選択しましょう。

光回線工事ができない主な原因

原因	詳細	対策の可能性
管理会社・大家の許可が下りない	壁への穴あけや外観変更への懸念 過去のトラブル経験	戸建てプランでの個別導入 説明資料を用意した再交渉
建物構造上の制約	配管が埋まっている 電柱からの距離が遠い 近隣建物の問題	別ルートでの引込み検討 複数業者での工事見積り
提供エリア外	光回線事業者の対応エリア外 技術的な制約	他社光回線の検討 エリア拡大の待機
費用面の問題	工事費用が高額 月額料金が予算超過	キャンペーン利用 代替手段への変更

光回線工事ができない場合の代替手段として、ホームルーターとポケット型Wi-Fiが主要な選択肢になります。これらは工事不要でインターネットを利用でき、それぞれに特徴とメリットがあります。

代替インターネット手段の比較

接続方法	通信速度	月額料金	工事	適用場面
ホームルーター	下り最大4.2Gbps （実測50～200Mbps）	4,000～5,500円	不要	自宅メイン利用 家族での利用
ポケット型Wi-Fi	下り最大3.9Gbps （実測20～100Mbps）	3,000～4,500円	不要	外出先での利用 一人暮らし
マンション既設回線	CATV：100Mbps ADSL：終了済み	3,000～6,000円	簡易工事	費用を抑えたい 速度は妥協可能
テザリング	スマホ回線に依存 （実測10～50Mbps）	スマホ料金に含む 追加1,000～2,000円	不要	緊急時・短期利用 軽度な用途

ホームルーターは自宅での利用に特化しており、光回線に比べて通信速度は劣るものの、工事不要でコンセントに挿すだけでインターネットが利用できます。家族複数人での利用や動画視聴、テレワークなどにも対応可能で、光回線の代替手段として最も実用的です。

ポケット型Wi-Fiは持ち運びができるため、自宅だけでなく外出先でもインターネットを利用したい方に適しています。バッテリー駆動のため充電が必要ですが、一人暮らしや軽度なインターネット利用であれば十分な性能を発揮します。

代替手段選択時の注意点

• 通信速度は光回線より遅く、時間帯による速度変動がある
• データ使用量に上限がある場合が多い（無制限プランでも速度制限あり）
• オンラインゲームや高画質動画には不向きな場合がある
• 電波状況により通信が不安定になる可能性がある
• 複数デバイスでの同時利用時は速度低下する
• 契約期間や解約金の条件を事前に確認する必要がある

代替手段を選択する際は、自分のインターネット利用パターンと必要な通信速度を明確にしてから決定することが重要です。動画視聴やテレワークが多い場合はホームルーター、外出先での利用も重視する場合はポケット型Wi-Fiが適しています。

マンションでの光回線の引き込み工事の注意点

ここではマンションで光回線の引き込み工事を行う際の手続きや費用について、実際の工事を進める上で重要なポイントを詳しく解説します。マンションでの光回線工事は戸建てとは異なる特有の注意点があり、事前の準備や手続きが工事の成功を左右します。

工事費用は建物の状況や選択するプランによって大きく変わり、管理会社への許可申請や工事期間の調整も重要な要素になります。また、将来の退去時まで考慮した計画的な工事実施が、後のトラブルを避けるために不可欠です。

• 光回線の引き込み工事の費用は15,000円から44,000円が相場である
• マンションで戸建てプランの工事を選ぶと通信速度は速くなる
• 管理会社への工事許可申請では壁の穴あけ可能性を伝える必要がある
• 光回線の工事期間は申し込みから開通まで2週間から1ヶ月かかる
• 工事の立ち会いが必要なケースは光コンセントの有無で決まる
• 退去時の光回線撤去工事では原状回復費用が発生する場合がある
• 光回線の工事許可が下りない場合はホームルーターが最適

光回線の引き込み工事の費用は15,000円から44,000円が相場である

光回線の引き込み工事費用は、マンションの光回線導入状況と選択する工事内容によって15,000円から44,000円の範囲で決まります。無派遣工事の場合は最も安く、大規模な引き込み工事が必要な場合は最高額になります。

工事費用は光回線事業者や工事内容によって異なりますが、多くの事業者でキャンペーンや分割払いオプションを提供しています。初期費用を抑えたい場合は、工事費実質無料キャンペーンを実施している事業者を選択することが重要です。

工事内容別の費用比較

工事内容	費用相場（税込）	工事時間	立ち会い
無派遣工事 （光コンセント設置済み）	2,200円	なし	不要
派遣工事（配線のみ） （共用部まで導入済み）	16,500円	1～2時間	必要
派遣工事（屋外工事あり） （新規引き込み）	19,800円～44,000円	2～4時間	必要
特殊工事 （構造上の制約あり）	追加10,000円～	半日以上	必要

工事費用を抑えるためには、既に光コンセントが設置されているマンションを選ぶか、工事費無料キャンペーンを活用することが効果的です。また、複数の光回線事業者で見積もりを取ることで、最も条件の良い事業者を選択できます。

工事費用の注意点

• 工事費無料キャンペーンには契約期間の縛りがある場合が多い
• 早期解約時は工事費の残債を一括請求される可能性がある
• 土日祝日の工事は追加料金（3,300円程度）が発生する
• 特殊な工事が必要な場合は事前見積もりが必要
• 分割払い中の引越しには移転工事費が別途必要
• 工事費とは別に契約事務手数料（3,300円程度）が必要

工事費の支払い方法は一括払いと分割払いから選択できることが多く、分割払いでは24回から60回の分割が一般的です。分割払い中に解約する場合は残債を一括で支払う必要があるため、契約期間と工事費の分割回数のバランスを考慮して選択しましょう。

実質工事費無料キャンペーンでは、毎月の月額料金から工事費分が割引される仕組みになっているため、契約期間中は継続利用することで工事費を実質的に無料にできます。

マンションで戸建てプランの工事を選ぶと通信速度は速くなる

マンションで戸建てプラン（マンファミ）の工事を選択すると、通信速度は大幅に向上しますが、工事費用と月額料金も高くなります。戸建てプランでは共用回線を他の住民と共有せず、専用回線を利用できるため、安定した高速通信が可能になります。

戸建てプランの選択は、通信速度を最重視する方や、オンラインゲーム・動画配信・テレワークなどで安定した高速通信が必要な方に適しています。ただし、管理会社や大家さんの許可が必要で、工事の難易度も高くなります。

マンションタイプと戸建てプランの比較

項目	マンションタイプ	戸建てプラン
最大通信速度	1Gbps （実測100～300Mbps）	1～10Gbps （実測300～800Mbps）
月額料金	4,180円～4,400円	5,720円～6,600円
工事費	16,500円	19,800円～44,000円
回線共有	建物内で共有	専用回線
速度安定性	時間帯により変動	常に安定
工事許可	比較的容易	厳しい審査

戸建てプランでは光ファイバーを直接自分の部屋まで引き込むため、他の住民の利用状況に影響されない安定した通信が可能になります。特に夜間や週末などの混雑時間帯でも速度低下が起きにくいメリットがあります。

戸建てプランが適用できるマンションの条件

• 3階建て以下の低層マンション
• ベランダから光回線を引き込める構造
• 管理会社・大家さんから工事許可が得られる
• 近くに電柱があり配線が可能
• 光回線事業者が戸建てプランを提供している
• 工事費用と月額料金の予算が確保できる

戸建てプランの工事では、外壁への配線固定やベランダからの引き込みが必要になるため、建物の外観に影響を与える可能性があります。そのため、分譲マンションでは管理組合の承認、賃貸マンションでは大家さんの許可が不可欠です。

戸建てプランの月額料金はマンションタイプより1,500円程度高くなりますが、その分の価値に見合う通信品質を得られるため、高速・安定通信を重視する方には最適な選択肢になります。

管理会社への工事許可申請では壁の穴あけ可能性を伝える必要がある

管理会社への工事許可申請では、壁への穴あけが必要になる可能性があることを事前に伝えることが重要です。光回線工事では外壁への配線固定や室内への引き込みのために、直径10mm程度の小さな穴を開ける場合があります。

許可申請を成功させるためには、工事内容を正確に説明し、建物への影響を最小限に抑える工事方法を提案することが重要です。また、退去時の原状回復についても明確な計画を示すことで、管理会社からの信頼を得やすくなります。

許可申請時の説明項目チェックリスト

• 工事を行う光回線事業者名と工事業者名
• 工事予定日時と工事にかかる時間
• 壁への穴あけの可能性とその大きさ（直径10mm程度）
• 外壁への配線固定方法とビスの使用有無
• エアコンダクトや電話線配管の利用可能性
• 工事による近隣住民への影響と対策
• 退去時の原状回復方法と費用負担
• 工事中の安全対策と保険加入状況

壁への穴あけを避けるため、まずはエアコンダクトや電話線の配管を利用できないか工事業者に確認してもらうことを管理会社に説明すると、許可が得られやすくなります。穴あけは最後の手段であることを強調しましょう。

許可申請の手順

1. 光回線事業者に工事内容の詳細資料を依頼する
2. 管理会社に電話で事前相談を行う
3. 工事内容説明書と図面を用意して正式申請する
4. 必要に応じて管理組合への上申を依頼する
5. 許可条件があれば工事業者と調整する
6. 許可書面を受領して工事日程を確定する

分譲マンションでは管理組合の承認が必要になる場合があり、理事会や総会での審議が必要になることもあります。この場合は申請から許可まで1～3ヶ月かかることもあるため、余裕を持ったスケジュールで申請することが重要です。

工事業者が作成する工事計画書や安全対策資料を添付することで、管理会社の信頼を得やすくなります。また、同じマンションで過去に光回線工事の実績がある場合は、その事例を参考として提示することも効果的です。

光回線の工事期間は申し込みから開通まで2週間から1ヶ月かかる

光回線の工事期間は申し込みから開通まで通常2週間から1ヶ月程度かかりますが、時期や地域、工事内容によって大きく変動します。特に引っ越しシーズンの3～4月は工事が集中するため、2～3ヶ月待ちになることも珍しくありません。

工事期間を短縮するためには、光コンセントが既に設置されているマンションを選ぶか、混雑時期を避けて申し込みを行うことが効果的です。また、平日の工事を選択することで、工事日程の調整がしやすくなります。

工事期間に影響する要因

要因	通常期	繁忙期	対策
無派遣工事 （光コンセントあり）	1～2週間	2～3週間	機器郵送のため期間短縮可能
派遣工事 （マンションタイプ）	2～3週間	1～2ヶ月	平日工事で期間短縮
新規引き込み工事 （大規模工事）	1～2ヶ月	2～3ヶ月	事前調査で期間確認
特殊工事 （構造上の制約）	2～3ヶ月	3～6ヶ月	複数業者での見積もり

3月から5月の引っ越しシーズンと年末年始は工事が集中するため、この時期を避けて申し込むことで工事期間を大幅に短縮できます。特に4月は新年度の開始に合わせた申し込みが殺到するため、最も混雑する月になります。

混雑時期の注意点

• 工事日程の希望が通りにくく、平日のみの対応になる場合がある
• 工事業者の人手不足により、工事品質が低下するリスクがある
• 工事延期やキャンセルが発生しやすく、スケジュール変更が必要
• カスタマーサポートの電話がつながりにくくなる
• 機器の在庫不足により、開通が更に遅れる可能性がある
• 工事費用が割高になるキャンペーンが多い

工事期間を短縮するためには、申し込み時に複数の工事日候補を提示することが有効です。また、平日の工事を選択することで、土日祝日よりも早い日程で工事が可能になることが多いです。

引っ越しが決まった段階で早めに光回線の申し込みを行い、引っ越し日に合わせて工事日程を調整することで、インターネットが使えない期間を最小限に抑えることができます。

工事の立ち会いが必要なケースは光コンセントの有無で決まる

光回線工事の立ち会いが必要かどうかは、主に光コンセントの設置状況によって決まります。既に光コンセントが設置されている場合は無派遣工事となり立ち会い不要ですが、光コンセントがない場合は派遣工事となり立ち会いが必要になります。

立ち会いの必要性を事前に確認することで、工事当日のスケジュール調整や準備を適切に行うことができます。立ち会いが必要な場合は、工事時間中は自宅にいる必要があるため、仕事や外出の予定を調整する必要があります。

立ち会い要否の判断基準

工事内容	立ち会い	工事時間	準備事項
無派遣工事 光コンセント設置済み	不要	なし	機器の受け取りのみ
派遣工事（室内のみ） 共用部から配線	必要	1～2時間	室内の片付け・電源確保
派遣工事（屋外含む） 新規引き込み	必要	2～4時間	駐車場確保・近隣挨拶
事業者変更・転用 既設回線利用	不要	なし	設定変更のみ

立ち会いが必要な工事では、工事業者が室内に入って作業を行うため、貴重品の管理や室内の片付けなどの準備が必要になります。また、工事中は騒音が発生する可能性があるため、近隣住民への事前挨拶も重要です。

立ち会い工事当日の準備事項

• 工事予定場所の整理整頓と物の移動
• 電源コンセントの確保と延長コードの準備
• 工事業者用のスリッパや靴袋の用意
• 貴重品や重要書類の安全な場所への移動
• ペットがいる場合は別室への隔離
• 工事に必要な書類（契約書等）の準備
• 工事後の設定に必要なパソコンやタブレットの準備
• 近隣住民への工事実施の挨拶

立ち会いが不要な無派遣工事の場合でも、光回線事業者から郵送される機器の設置と設定は自分で行う必要があります。機器の接続方法や設定手順について不安がある場合は、電話サポートやリモートサポートサービスを利用することで、スムーズに開通作業を完了できます。

立ち会い工事では工事業者による動作確認まで行われるため、工事完了と同時にインターネットが利用可能になります。一方、無派遣工事では自分で機器を設置・設定する必要がありますが、説明書に従って作業すれば比較的簡単に完了できます。

退去時の光回線撤去工事では原状回復費用が発生する場合がある

賃貸マンションで光回線を導入した場合、退去時に原状回復として撤去工事が必要になる場合があります。撤去工事の必要性は賃貸契約の内容や大家さんの意向によって決まり、撤去費用は入居者負担になることが一般的です。

撤去工事を避けるためには、光回線導入時に退去時の取り扱いについて大家さんと事前に合意しておくことが重要です。光回線が設置されていることで次の入居者にメリットがあることを説明し、撤去不要の許可を得られる場合もあります。

撤去工事の手続きと費用

1. 退去が決まったら光回線事業者に撤去工事を依頼する
2. 撤去工事日程を大家さん・管理会社と調整する
3. 撤去工事費用（11,000円～22,000円）を確認する
4. 撤去工事当日は必ず立ち会いを行う
5. 原状回復の完了を大家さん・管理会社に確認してもらう
6. 敷金返還時に追加費用が発生しないか確認する

撤去工事では光コンセントの撤去、壁の穴の補修、外壁の配線撤去などが行われ、工事費用は11,000円から22,000円程度が相場になります。特に戸建てプランで工事した場合は、外壁工事も含むため費用が高額になる傾向があります。

撤去工事が不要になるケース

• 大家さんが光回線設備の残置を許可した場合
• 次の入居者が同じ光回線の利用を希望している場合
• 分譲マンションで所有者が設備を残したい場合
• 管理会社がマンション全体の付加価値向上を認めた場合
• 光回線事業者の設備として建物に帰属する場合

撤去工事費用を避けるための最も確実な方法は、光回線導入前に大家さんと書面で合意を交わすことです。光回線設備が次の入居者にとってメリットになることを説明し、退去時に残置する条件で導入許可を得ることができれば、撤去費用は不要になります。

原状回復時の注意点

• 撤去工事の完了確認は必ず大家さん立ち会いで行う
• 壁の穴補修は専門業者による完全修復が必要
• 外壁の配線痕や固定金具の撤去も忘れずに実施
• 撤去工事費以外に別途修復費用が請求される場合がある
• 撤去工事の予約は退去日の1ヶ月前までに行う
• 撤去工事当日は必ず立ち会いが必要

撤去工事を行わずに退去した場合、後から高額な原状回復費用を請求される可能性があるため、必ず適切な手続きを行うことが重要です。不明な点は光回線事業者と大家さんの両方に確認を取りましょう。

光回線の工事許可が下りない場合はホームルーターが最適

光回線の工事許可が管理会社や大家さんから得られない場合、ホームルーターは最も実用的な代替インターネット手段になります。ホームルーターは工事不要でコンセントに挿すだけで利用でき、光回線に近い通信速度を実現できる場合もあります。

ホームルーターの選択では、利用エリアの電波状況、月間データ容量、通信速度制限の条件を十分に検討することが重要です。各社から多様なプランが提供されているため、自分の利用パターンに最も適したサービスを選択しましょう。

主要ホームルーターサービス比較

サービス名	月額料金	最大通信速度	データ容量	契約期間
WiMAX +5G	4,433円	下り最大4.2Gbps	無制限 （3日15GB制限）	なし
ドコモ home 5G	5,280円	下り最大4.2Gbps	無制限 （当日制限あり）	なし
SoftBank Air	5,368円	下り最大2.1Gbps	無制限 （夜間制限あり）	なし

ホームルーターは光回線と比較して通信速度が劣る場合がありますが、一般的なインターネット利用には十分な性能を発揮します。動画視聴、テレワーク、オンライン会議なども問題なく利用できることが多いです。

ホームルーター選択時のチェックポイント

• 利用予定場所の電波状況を事前に確認する
• 月間データ容量と速度制限の条件を理解する
• 初期費用と月額料金の総額を比較検討する
• 契約期間と解約金の条件を確認する
• 実測速度の口コミや評判を調査する
• サポート体制と問い合わせ方法を確認する
• お試し期間やクーリングオフ制度の有無
• キャッシュバックや割引キャンペーンの活用

ホームルーターの通信速度は利用場所の電波状況に大きく左右されるため、契約前に実際の利用場所で電波強度を確認することが重要です。多くのサービスでお試し期間が設けられているため、実際に使用してから継続利用を判断できます。

ホームルーターは光回線工事ができないマンションでの最適解として、多くのユーザーに選ばれています。工事不要で即日利用開始できるメリットは大きく、引っ越しが多い方にも適した選択肢です。

まとめ

本記事のポイントをまとめます。

• マンションで光回線が導入済みなら工事は基本的に不要である
• 分譲マンションでの光回線状況は管理会社への問い合わせで確認できる
• 回線終端装置の設置場所により工事内容と費用が大きく変わる
• 光回線工事を部屋のどこで行うかは配線方式で決まる
• 工事ができない場合はホームルーターが最適な代替手段となる
• 光回線引き込み工事費用は15,000円から44,000円が相場である
• マンションで戸建てプランを選ぶと通信速度が大幅に向上する
• 管理会社への工事許可申請では壁の穴あけ可能性を必ず伝える
• 光回線工事期間は申し込みから開通まで2週間から1ヶ月かかる
• 工事の立ち会い要否は光コンセントの有無で判断される
• 退去時の光回線撤去工事では原状回復費用が発生する場合がある
• 光配線方式は最も高速だが工事時間が長くなる
• 無派遣工事なら立ち会い不要で機器郵送のみで開通する
• 3月から5月の引っ越しシーズンは工事が最も混雑する
• 工事費実質無料キャンペーンを活用すれば初期費用を抑えられる